Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 192700 euros).
Attention au coup de coeur assuré pour le charme et l'authenticité qui sont au rendez-vous pour cette longère au coeur de Saint-Julien des Landes! De plain-pied, elle est proche du centre du village où vous trouverez tout, ou presque! Et seulement à quelques kilomètres des plages de Brétignolles ou Saint-Gilles Croix de vie ou même des Sables d'Olonne. 100m2 environ de surface habitable rénovée en 2021/2022. Pièce à vivre d'environ 28m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée neuve une arrière-cuisine(ou/et buanderie) 2 grandes chambres chacune avec salle d'eau et dressing, 2 WC. Facile à vivre, elle a tout pour vous plaire! Ses plus? -Une troisième chambre totalement indépendante d'environ 20 m2 avec salle d'eau et WC. -1 puits pour arroser le jardin! -Sa proximité des commodités du village où vous irez à pied! Elle s'adresse plutôt à une petite famille, un couple de primo-accédants, éventuellement avec 1 enfant, elle est toute proche des écoles. Elle peut également plaire à des seniors ne souhaitant pas beaucoup de travaux ni d'entretien. Enfin, elle pourra séduire qui cherche un petit pied à terre proche de la mer, sans avoir les inconvénients de la foule en été! Fenêtres double vitrage, chauffage et production d'eau chaude électriques + poêle à granules, assainissement collectif. -Terrain clos avec petite terrasse à l'arrière sans vis à vis. 1 puits pour arroser le jardin. Que demander de plus?? Mes coordonnées pour organiser une visite. Valérie 06 88 80 43 87 Ce bien est présenté au prix de 200 000 EUR FAI honoraires 3,80%TTC de 192 700EUR (prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr Valérie Caselli agent commercial NOOVIMO inscrite au RSAC de La Roche sur Yon sous le no 404 579 625 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
98 m²
2 041 €
28 m²
599 m²
4
3
3
2
3.79 %
2
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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