Exclusivité sur la commune de Mohon.
Vous aimez la campagne et sa tranquillité !!
Vous serez séduit par cette maison représentant une surface Utile de 170 M².
La situation géographique de ce bien se trouve entre Mohon et Guilliers.
Année construction par les propriétaires actuelles en 1977 en brique avec une isolation styrodur.
Plancher dalle béton hourdis sur les deux niveaux ( construction saine ).
Rez de chaussée , une cuisine équipée , un Salon/Séjour avec une cheminée à insert en bon fonctionnement et un couloir desservant trois chambres et
une salle de bain.
Au sous-sol , une très grande surface à exploiter de 90 M² avec une chaufferie et un adoucisseur d'eau.
Possible rangement trois véhicule , gros potentiel pour des bricoleurs.
Les combles non aménagés représente également une surface aux alentours de 90 M².
Chauffage au fioul avec une chaudière très récente datant de 2021 en très bon fonctionnement.
Surface du terrain aux alentours de 2000 M² pouvant être agrandi ! ( à voir sur place en fonction de votre projet ).
Ardoise naturel non amiantée.
De mon point de vue , un rafraichissement intérieur s'impose avec également des ouvertures à prévoir.
Assainissement fonctionne , mais nécessitera des modifications.
Une isolation sur la partie comble.
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions.
Cette annonce référence 284496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.
Prix du bien : 157 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025
Score DPE : 408 kWhEP/m²/an
Score GES : 98 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
1 963 €
2000 m²
5
3
1
1977
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
408
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
98
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Xavier PEROT
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