TANUS, TARN - Entre Albi et Rodez, découvrez cette villa traditionnelle d'environ 234 m², implantée sur un terrain de près de 1 500 m², au c?ur d'un village agréable, doté de toutes les commodités et desservi par la ligne ferroviaire reliant les deux villes.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux, la luminosité et la hauteur sous plafond du séjour. L'espace de vie propose une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec accès direct à la terrasse couverte, une salle à manger chaleureuse avec cheminée insert et poêle à granulés, ainsi qu'un salon en contrebas, baigné de lumière.
Une pièce de 19 m² reste à aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs.
À l'étage, une grande mezzanine dessert deux terrasses, une chambre avec dressing et une vaste salle de bains avec douche et baignoire.
Un appartement attenant, accessible de plain-pied et à l'étage, complète l'ensemble. Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis, il offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, et à l'étage deux chambres et une salle d'eau.
Côté extérieur, profitez d'un jardin entièrement aménagé : plusieurs terrasses, piscine dans un écrin de verdure, verger, vivier et potager. Deux garages, un espace de rangement et un assainissement refait complètent les prestations.
Enfin, des panneaux solaires installés sur la propriété génèrent un revenu annuel contractuel de plus de 2 100€.
Votre contact privilégié,
Frederic Bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France
234 m²
1 453 €
65 m²
1493 m²
6
4
1
1
3
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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