Vente maison 5 pièces

240 000 €

Maison de village

Lectoure 32700

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Simple et sophistiqué à Lectoure Perchée en bordure de Lectoure, cette magnifique maison de ville vous offre une expérience de vie paisible, tout en étant à quelques pas de toutes les commodités : restaurants raffinés, boutiques, activités culturelles et même un parc verdoyant. Ce bien, entièrement rénové avec goût, allie confort moderne et caractère authentique. Un véritable coup de c?ur à un prix très raisonnable pour un emplacement privilégié. Présentation Si vous cherchez un pied-à-terre en Gascogne mais que vous ne pouvez pas gérer l'entretien d'un espace extérieur, cet endroit pourrait être parfait pour vous. Cette propriété est idéalement située à quelques minutes à pied de diverses boutiques, d'une boulangerie artisanale, d'une excellente fromagerie, de nombreux restaurants populaires et même de beaux parcs ! De plus, vous avez la possiblité d'acquerir un deuxième bâtiment avec garage (en face de la maison) Rez-de-chaussée Dès que nous ouvrons la porte d'entrée de la maison, nous sommes frappés par la qualité des rénovations. Le sol en travertin s'étend devant nous, tandis que l'odeur douce du bois de pin emplit l'air. Le salon, spacieux et lumineux, vous accueille avec ses deux grandes fenêtres orientées plein sud, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et les Pyrénées au loin. Le parquet en pin, tout juste posé, est prêt à être mis en valeur, que ce soit dans son aspect brut ou verni. La pièce dispose également d'une cheminée, actuellement condamnée, mais facilement réutilisable pour un poêle à bois ou à granulés. Ce salon est un véritable havre de lumière et de calme. C'est une belle grande pièce, très lumineuse, avec une vue splendide sur le sud et les Pyrénées. En face du salon, la cuisine entièrement rénovée se distingue par ses plans de travail en bois lisse, un évier double en céramique et une plaque à induction moderne. Les propriétaires ont habilement ouvert l'espace en installant des fenêtres entre le hall et la cuisine, créant une sensation de volume et de lumière. Un petit coin buanderie et un chauffe-eau sont dissimulés derrière un rideau, offrant un espace pratique mais discret. En nous dirigeant vers les escaliers, nous trouvons également un WC avec un lavabo intégré venant compléter ce niveau. Premier étage Un élégant escalier en bois mène au premier étage, où un large palier, peint dans des teintes apaisantes de beige, vous accueille. Ici encore, le parquet en pin, toujours aussi lumineux et chaleureux, donne accès à trois chambres de bonne taille. Les deux chambres côté rue bénéficient de vues panoramiques sur la campagne, jusqu'aux Pyrénées. La salle de bains, entièrement rénovée dans un style classique et intemporel, dispose d'une grande baignoire, de WC et d'un large lavabo. Le porte-serviettes électrique ajoute une touche de confort moderne. Le carrelage en travertin et les tons doux de la peinture réalisée dans les mêmes tons apaisants que le reste de la maison apportent une sensation de calme. Deuxième étage L'escalier continue jusqu'à une charmante pièce sous combles, baignée de lumière grâce à une fenêtre qui offre des vues à couper le souffle. Ce petit espace pourrait devenir un coin lecture intime ou un bureau paisible. Vous y trouverez également un généreux espace de rangement. Ici, à Bliss Cette maison de ville bénéficie de tous les avantages de la vie en ville, avec une atmosphère de calme et de confort. Parfaitement adaptée pour des séjours de vacances, elle possède également un excellent potentiel locatif. Bien qu'elle ne dispose pas d'un jardin privé, sa localisation au c?ur de la ville, à proximité des parcs et espaces publics, sans le travail lié à l'entretien d'un jardin privé, alors cette propriété pourrait être faite pour vous.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

245

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)