65400 - BEAUCENS - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 162.0 M² - MAISON D'HABITATION - QUARTIER EXTREMEMENT CALME - BEAUX VOLUMES -
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située aux portes d'Argelès Gazost sur la commune de Beaucens.
Cette ancienne grange de 162 m2 a été entièrement rénovée en 2001 et offre de très beaux volumes .
Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre paisible et chaleureux.
Le RDC est composé d'une très belle pièce de vie avec cheminée et insert ,d'une cuisine ouverte et équipée et de son cellier attenant ,d'une salle d'eau ,d'un wc indépendant et d'un accès direct au garage.
L'étage est composé d'un grand palier de 20m2 qui peut servir de bureau , de 4 chambres de 14.5 m2 ,17.5m2 ,13.5m2 et 19 m2 ainsi qu'une belle salle de bain de 9m2.
De plus, la toiture très récente, la pompe à chaleur ainsi que sa très bonne isolation et son double vitrage vous garantissent un confort optimal toute l'année.
La maison dispose également d'un raccordement au tout a l'égout ainsi que le raccordement à la fibre .
Située dans un village recherché et bénéficiant d'une localisation très calme, cette maison est un véritable havre de paix. L'exposition Est côté jardin vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les 4 chambres spacieuses et lumineuses ainsi que le séjour de 42m2 et la cuisine ouverte de 11 m2 offrent un espace de vie convivial et confortable,
Le terrain de 414m2 vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, entouré d'un environnement calme et verdoyant. De plus, vous disposez d'un garage de 23m2 .
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception.
Des travaux de décoration (peinture) sont à envisager pour que cette maison retrouve tout son potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135.
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162 m²
1 944 €
42 m²
414 m²
5
4
1
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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