L'agence LEZIMMO vous propose en Exclusivité cette maison de village située à Lézignan-Corbières, au fond d'une impasse offrant un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied. Édifiée sur une seule face, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Entièrement à rénover, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale personnalisée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial à repenser selon vos envies. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un cellier ou atelier d'environ 7 m2, particulièrement pratique pour le rangement ou le bricolage. Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second niveau, les combles développent plus de 24 m2 et sont actuellement répartis en deux pièces distinctes, laissant envisager la création de deux chambres supplémentaires, d'un espace bureau, d'une suite parentale ou encore d'une salle de loisirs selon les besoins de chacun. La toiture a été refaite il y a environ 25 ans. Des menuiseries en PVC avec double vitrage sont présentes au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le bien affiche un classement énergétique en D. Cette maison pleine de potentiel séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover dans un secteur calme, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
57.96 m²
775 €
17 m²
3
2
1
1
1940
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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