Vente maison 4 pièces

42 500 €

Maison de village à rénover ? 86 m² avec cour et dépendances

Labastide-Rouairoux 81270

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Au c?ur de Labastide-Rouairoux, village dynamique avec écoles, commerces et commodités à proximité, cette maison de 86 m² sur 3 niveaux présente un fort potentiel de rénovation, idéal investisseur. La maison se décompose comme ceci : RDC : salon-séjour de 17 m², salle à manger de 11 m², cuisine indépendante, WC séparé. 1er étage : deux chambres (10 et 17 m²) et une salle de bains, accessibles via un monte-escalier fonctionnel. 2ème étage : grande chambre de 17 m² + combles partiellement aménageables. Extérieur : une cour agréable, caves et dépendances à exploiter selon vos besoins. Travaux à prévoir, mais de belles opportunités : Projet familial pour créer un intérieur sur-mesure. Profil investisseur : idéal pour un projet locatif (maison familiale, colocation, ou aménagement des dépendances). La proximité des écoles et services renforce l'attractivité locative. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 303474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 42 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 462 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2751.00 € et 3723.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

462

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)