Il est des lieux qui racontent une histoire avant même d'y entrer. Située à 20 minutes de Genève, cette bâtisse de 1808 n'est pas une simple maison de village : c'est une réinvention architecturale de 375 m² utiles, où le passé dialogue harmonieusement avec le contemporain. Dès l'entrée, l'ancienne vocation des lieux se révèle : un volume cathédrale époustouflant, autrefois théâtre du village, accueille désormais vos visiteurs. Le rez-de-chaussée est une ode à la convivialité, articulant avec fluidité un double salon avec cheminée d'époque, une salle à manger feutrée et une superbe cuisine noire et inox, ouverte sur une cour intimiste. L'étage dédie ses volumes à la famille avec trois chambres, deux salles d'eau et un bureau inspirant avec terrasse privée face à la vue (pouvant aisément servir de chambre). Une vaste salle de sport (ou futur atelier d'artiste, suite d'amis?) complète ce niveau. Au sommet, sous une charpente magistrale, la suite parentale s'impose comme un refuge absolu de sérénité et dispose de sa propre salle d'eau. Jardin sans contrainte, garage, cave à vin authentique et dépendances viennent parfaire ce bien rare où chaque détail a été pensé. Chauffage au gaz. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2988 Euros et 4042 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus d'informations et de photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES PAYS DE GEX. Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.
