Vente maison 4 pièces

240 000 €

Maison de village au coeur d'AMPUS avec 3 chambres et nombreux atouts

Ampus 83111

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Située au c?ur du charmant village d'AMPUS, venez découvrir cette très belle maison de village d'environ 130m2 habitable avec de jolis atouts et commodités à proximité. En effet, cette maison de village dispose encore de possibilité d'aménagement si on le souhaite. Avec ses 130m2 habitables, elle saura vous séduire par ses autres avantages comme ses 3 chambres, sa cuisine ouverte sur la salle à manger, son salon lumineux et accueillant avec sa belle hauteur sous plafond ainsi que sa mezzanine. La mezzanine offre plusieurs possibilités comme être une troisième chambre, comme cela est le cas actuellement, ou une belle pièce de vie supplémentaire et d'avoir un joli coin bureau ou autre destination d'utilisation en fonction de vos envies et besoins. La cuisine dispose d'un coin cellier très pratique et la maison bénéficie d'une pièce supplémentaire d'environ 10m2 à agencer ce qui offre la possibilité de créer une autre salle de bain ou un autre espace en rapport avec vos besoins. Un petit espace devant la maison permet également de pouvoir déjeuner au soleil et profiter de ce charmant village. Cette maison avec ses volumes généreux, son bon classement énergétique et ses autres avantages, est une réelle opportunité pour les personnes qui cherchent à être à proximité du village et des avantages de la commune d'AMPUS, tout en étant à côté de la nature et le calme des balades en forêt. Possibilité également de reprendre la location d'un garage si on le souhaite à côté de la maison. Le village d'AMPUS est situé à seulement 15 minutes de DRAGUIGNAN et offre beaucoup d'attrait : - École Primaire - Bureau de Poste - Médecin - Épicerie - Plusieurs restaurants - Nombreuses activités organisées tout au long de l'année (Balades gourmandes, concerts, animations, concours de boules, loto...). - Situé à 20 minutes environ du lac de Sainte-Croix, puis Lac du Verdon. - Des loisirs à proximité également comme parc accro branche, balades et randonnées à pied ou vélo? À visiter sans tarder. Cette annonce référence 290938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

167

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)