Maison de village avec jardin 186 m² hab. - 6 pièces - 5 chamb
Saint-Étienne-la-Varenne 69460
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Honoraires à la charge du vendeur.
FORT POTENTIEL - Saint Etienne-La-Varenne - maison de village 195 m² habitables - 5 chambres - 196 m² de dépendances (caves et grenier aménageables) - Rénovation intérieure récente - Jardin 203 m² avec cuisine d'été.
Au coeur du beaujolais, à Saint-Etienne-La-Varenne, cette maison de village sur 3 niveaux, récemment rénovée avec goût, sera vous séduire. Elle dispose d'environ 196 m² habitables et près de 200 m² de dépendances ainsi qu'un jardin de 203 m² avec une cuisine d'été pour passer d'agréables moment en famille ou entre amis à l'abri des regards. Une parcelle attenante de 81 m² peut être concédée pour agrandir cet espace jardin.
La maison se décompose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : - une grande entrée de 42 m² menant à l'étage, - une buanderie avec wc, - 4 caves avec une belle hauteur sous plafond; pour une surface totale de 109 m², - un auvent d'env. 65 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Au premier étage : - un sas d'entrée avec vestiaire, - une cuisine/ salle à manger de 25 m² donnant sur le salon, - un salon de 24 m², - un bureau actuellement d'env. 12 m² pouvant être transformé en chambre ou permettre l'agrandissement de la pièce de vie.
Au second étage : - une suite parentale de 48 m² avec salle d'eau, wc et dressing, - 3 chambres spacieuses (de 14 à 16 m² env.) - une salle de bain, - une seconde buanderie, - un wc indépendant - un grenier à aménager d'env. 36 m²
Côté chauffage, une pompe à chaleur gainable (climatisation centrale) a été installée récemment pour une distribution uniforme de la chaleur dans toute la maison et une climatisation parfaite l'été. Toujours dans un soucis de maitriser les coûts énergétiques, le chauffe-eau est thermodynamique.
Atouts : - maison peu énergivore, - rénovation récente avec prestations de qualité, - secteur calme, - potentiel d'agrandissement / possibilité de créer un logement indépendant.
Pour plus de renseignements, contactez Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail f.bassou@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 et 1400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
