Maison de village avec jardin à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier
Montmélian 73800
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Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité, nous vous proposons cette charmante maison de village sur la commune de Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier ! Elle est idéalement située dans une commune calme et familiale à 10 kilomètres de Montmélian et de Saint-Pierre-d'Albigny. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les écoles maternelle et primaire, sans oublier la maison de santé.
Construite sur un terrain de 226 m², cette maison mitoyenne vous surprendra par son aménagement optimisé, son cachet et ses beaux volumes. Traversante, elle bénéficie d'une très belle luminosité. Sur quatre niveaux, l'habitation dispose d'une surface de 240,15 m², dont 163,69 m² habitables. L'entrée se fait par une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée. La visite de ce premier niveau se poursuit avec le salon, prolongé par une terrasse spacieuse idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage. Quelques marches nous font descendre au rez-de-jardin où se dévoilent une belle cave voûtée, une cuisine d'été et un atelier donnant sur le jardin privatif. Un abri de jardin et une piscine hors-sol s'y implantent.
Le premier étage de la maison constitue la partie nuit, avec deux grandes chambres de 15 et 17 m² séparées par une salle de bains.
Enfin, le dernier niveau est une véritable surprise : il s'ouvre sur une immense pièce avec presque 5 mètres de hauteur sous plafond. Elle est prolongée par une pièce pouvant servir de chambre. Une mezzanine accueille un dernier espace. La maison est également pourvue de combles aménageables.
La propriété ne possède pas de stationnement privatif mais des places de parking communales gratuites se trouvent à quelques mètres.
Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Jorick* au 06 28 08 19 79 pour plus d'informations.
*Jorick GARNIER, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 980 924 195.
Honoraires à la charge du vendeur Visite virtuelle disponible sur notre site
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 et 3230 par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 et 3230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
163.69 m²
1 821 €
226 m²
6
3
1
1
2
Oui
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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