Au coeur du bourg médiéval de Penne d'Agenais, plus beau village de France situé entre Agen et Bergerac.
À proximité à pied des bars et restaurants du village, mais également à quelques minutes des commerces de proximité et de la gare SNCF.
Venez découvrir cette maison contemporaine bâtie sur des fondations médiévales du XVIe siècle avec une extension de 1984 entièrement rénovée et modernisée.
Comprenant une entrée avec verrière ou jardin d'hiver, donnant sur un double salon d'une surface de 72 m2 avec cheminée ouverte et insert bois, avec des hauteurs impressionnantes grâce à une structure métallique de type industriel.
Cuisine américaine séparée avec salle à manger de 24,50 m2.
De plain-pied, vous disposez d'une chambre ou un bureau de 12,40 m2 avec placards donnant sur terrasse.
Une première salle d'eau rénovée avec douche italienne, WC, double vasque et placards.
À l'étage, 4 chambres : une première de 15,30 m2, une seconde de 11,40 m2, une troisième de 13,80 m2, et la quatrième de 21,30 m2 avec placards et terrasse panoramique privative de 16,30 m2 plein sud.
Une deuxième salle de bain de 7,30 m2 rénovée avec double vasque et WC séparés. Au sous-sol, donnant directement sur la rue médiévale, un espace pouvant servir d'atelier ou de boutique de 19 m2, WC indépendants avec vasque de 2 m2 et une arrière-boutique pour du stockage de 13,20 m2.
Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain clos de 1255 m2 avec portail sécurisant la propriété, une aire de stationnement pour deux véhicules, un superbe jardin paysager avec cabane de jardin et serre pour les jardiniers.
Confort : la maison dispose dans son intégralité du double vitrage, système de chauffage individuel électrique récent, d'un insert bois, d'une bonne performance d'isolation, chaudière gaz de ville pour l'eau chaude, une toiture en très bon état et le tout-à-l'égout.
Aucun travaux à prévoir.
Taxe foncière 1650 EUR
À découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
230 m²
1 565 €
72 m²
1255 m²
8
5
1
1
3
Sud
3
3
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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