Maison de village avec terrain, grande cour, garage/dépendance à Charnècles
Charnècles 38140
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EXCLUSIVITÉ - À vendre : charmante maison de village mitoyenne d'environ 116 m², composée de 4 chambres et 2 salles de bains sur 3 niveaux, située dans un environnement calme, proche des écoles, commerces, bibliothèque et services.
Description :
- Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse (environ 40 m²) avec cuisine équipée ouverte sur le salon, accès direct à la terrasse.
- 1er étage : 2 chambres avec placards (10 à 14 m²env), salle de bains avec baignoire, WC séparé.
- 2e étage : 2 chambres avec placards (12 à 14 m²env ), salle de bains avec douche et WC.
Atouts :
- Garage/dépendance d'environ 60 m² (stationnement, bricolage, stockage?)
- Un extérieur d'environ 330 m² composé d'une grande cour, d'un terrain et d'une terrasse
- Portail électrique récent
- Charpente et toiture en bon état
- Menuiseries bois double vitrage et volets battants en PVC
Informations complémentaires :
- Assainissement individuel par fosse septique
- Chauffage par poêle à bois
- Taxe foncière : 640 €/an
Situation idéale :
- Gare de Rives à 5 min, gares et autoroute de Voiron et Moirans à 15 min, Grenoble à 30 min.
- Arrêt de bus à proximité.
- Ville de Rives et toutes commodités à 5 min.
Contactez-moi pour organiser votre visite, je reste à votre disposition !
Cette annonce référence 285159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
116 m²
2 371 €
330 m²
5
4
2
3
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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