Maison de Village Charmante au Coeur de Mirabeau Imaginez-vous dans une maison de village authentique offrant un cadre de vie idyllique. Cette maison de village, d'une surface habitable de 85 m², est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et authenticité.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme de cette maison sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 26m² et une cuisine indépendante, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les grandes ouvertures en PVC double vitrage laissent entrer une lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au premier étage, vous découvrirez un bureau et un 2ème salon confortable et intime. La salle d'eau est fonctionnelle mais nécessite néanmoins un rafraichissement afin de vous assurer votre bien-être quotidien. Un WC indépendant assure une praticité optimale.
Le deuxième étage, quant à lui, est aménagé en 2 chambres et un wc indépendant garantissant ainsi un espace nuit accueillant et serein
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme non plus. Une terrasse de 7 m², exposée plein sud-ouest, vous offre un espace idéal pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous, un livre à la main, savourant un moment de tranquillité sous le soleil couchant.
La maison est en bon état, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. La cuisine indépendante doit être réaménager et c'est là, que vous pourrez faire vibrer votre imagination afin de créer un espace fonctionnel et convivial .
Cette maison de village est située dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une maternelle et une école élémentaire ainsi qu'un médecin généraliste. parfaits pour les familles. Plusieurs commerces se trouvent également dans le village.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 et 2040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
85 m²
2 165 €
26 m²
5
2
1
2 (séparés)
Sud
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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