Maison de village d'exception avec galerie d'art et trois ap
Saint-Paul-de-Vence 06570
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur du prestigieux village médiéval de Saint-Paul-de-Vence, sur la place de la Fontaine, l'une des places les plus emblématiques et recherchées du village, cette remarquable demeure de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
Entièrement rénové avec élégance par une architecte d'intérieur, cet ensemble immobilier d'exception développe 289 m2 et conjugue harmonieusement le charme de la pierre, l'authenticité provençale et des prestations de grande qualité.
Le rez-de-chaussée accueille une élégante galerie d'art de 62 m2, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur la place de la Fontaine, un emplacement de premier ordre pour une activité artistique ou commerciale.
Au premier étage, un bel appartement de 88 m2, actuellement relié à la galerie tout en disposant de sa propre entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La propriété comprend également un charmant appartement deux-pièces de 39 m2 ainsi qu'un spacieux duplex de 100 m2 comprenant deux chambres et s'ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 30 m2, offrant une vue dégagée sur les remparts et le lever du soleil.
Les espaces d'habitation bénéficient d'un accès indépendant, discret et préservé, situé à l'opposé de l'animation de la rue principale. Ils offrent un environnement particulièrement calme, alliant la quiétude d'une résidence privée au privilège d'une adresse emblématique au coeur du village.
Cette propriété rare se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un investissement patrimonial ou à un projet associant habitation et activité professionnelle.
Un bien unique où le prestige d'un emplacement exceptionnel sur la place de la Fontaine se conjugue avec le confort d'espaces de vie paisibles, entièrement rénovés avec raffinement, au coeur de l'un des plus beaux villages de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
300 m²
9 933 €
10
4
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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