EXCLUSIVITÉ ? Maison de village, spacieuse et chaleureuse composée de 5 chambres.
Bien ouvert à l'inter-agence.
Sur les premières hauteurs de La Motte-Servolex, dans un hameau calme et recherché, découvrez cette grande maison de village construite en 2011, parfaitement entretenue.
D'une surface habitable de 126 m² (188 m² au sol) répartis sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes et une excellente fonctionnalité, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie évolutif.
Description de la maison :
Au 1er étage :
Une belle pièce de vie lumineuse vous accueille, composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et d'un coin salon. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois de 22 m² avec une belle vue montagne, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Vous y trouverez également une chambre de 17 m², une grande salle de bains avec une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Au 2ème étage :
Trois grandes chambres lumineuses, une pièce polyvalente (bureau, chambre d'amis ou salle de jeux), une salle d'eau et un deuxième WC indépendant composent ce niveau.
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec dressing, une pièce de 26 m² pour activités diverses (salle de jeux, salle de sport, activité professionnelle? ), et une cave.
A l'extérieur, profitez de deux terrasses en bois avec four à pizza. Un espace extérieur intimiste et propice à la détente. Les abords sont joliment agrémentés de massifs fleuris, parfaits pour les amateurs de jardinage qui souhaitent profiter d'un coin verdoyant sans les contraintes d'un grand terrain.
Localisation idéale : Située entre La Motte-Servolex et Le Bourget-du-Lac, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, Technolac?
Informations complémentaires :
- DPE : C / GES : A
- Taxe foncière 2024 : 1 696 €
Vous cherchez une maison prête à vivre et bien agencée ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2240€ ~ 3080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marine BERREZ - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 833527492
126 m²
3 016 €
7
5
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marine BERREZ
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