MAISON FAMILIALE DE 145 m² 4 CHAMBRES TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1700 m²
Située au c?ur du charmant village de Labastide-Rouairoux, cette maison spacieuse et lumineuse n'attend plus que vous !
Un espace de vie convivial et chaleureux
En franchissant la porte, vous découvrirez :
Un salon confortable de 27 m² avec une cheminée ouverte, idéal pour des soirées cosy.
Une grande cuisine dinatoire parfaite pour réunir famille et amis.
Un WC séparé.
Un accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter des beaux jours.
4 chambres et un potentiel incroyable
À l'étage, vous trouverez :
3 chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune.
Une salle de bain rénovée avec baignoire et cabine de douche.
Au dernier étage :
Une 4ème chambre lumineuse de plus de 14 m².
Deux greniers séparés, parfaits pour le rangement ou pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.
Un extérieur exceptionnel
Profitez d'un vaste terrain de 1700 m², constructible, avec :
Un bassin de nage pour se rafraîchir en été.
Un potager pour cultiver vos propres légumes.
Un garage et un atelier pour les bricoleurs.
Des équipements modernes pour votre confort
Chauffage performant avec pompe à chaleur et chaudière à bois.
Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Panneaux solaires pour plus d'économies.
LES PLUS :
Toiture récente
Puits
Cave
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme avec un fort potentiel d'aménagement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder !
Cette annonce référence 274928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.
Prix du bien : 156 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1656.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
1 079 €
1695 m²
5
4
1
2
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ENJALBERT CLEMENT
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