MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RENOVEE 101M2 AVEC PETIT EXTE
Saint-Paulien 43350
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans hameau de la commune de Saint Paulien (3 kilomètres du centre), venez découvrir cette charmante maison intégralement rénovée en 2025 et 2026 avec des matériaux de qualité. Le rez de chaussée est composé d'une spacieuse pièce de vie (35M2) ouverte sur la terrasse de 25M2, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace buanderie et un WC. A l'étage, deux jolies chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle de douche complètent ce bien. les combles peuvent vous permettre d'envisager la création d'une pièce supplémentaire. En plus de la terrasse vous bénéficierez d'un petit terrain attenant que vous pourrez utiliser pour stationner ou aménager à votre goût. Pour plus d'économies d'énergie, le chauffage est assuré par un poêle à granules et la production d'eau chaude par un chauffe-eau solaire Tous les travaux ont été effectués par des artisans locaux (factures à l'appui) Une première tranche a été effectuée entre 2014 et 2016 (charpente, couverture et menuiseries) pour plus de 20000 euros. La seconde tranche a été réalisée entre 2025 et 2026 (isolation, électricité chauffage, aménagement...) pour la somme de 55000 euros. Après avoir posé vos valises dans cette maison pleine de charme, vous pourrez y vivre sereinement sans risquer de mauvaises surprises. Pour programmer une visite vous pouvez contacter votre conseiller Dohm immobilier: FABRICE au O623321891 SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par M. FABRICE HAQUIN - - NoRSAC: 495395790, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101 m²
1 733 €
145 m²
4
2
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HAQUIN
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