Maison de village magnifiquement restaurée, 2 terrasses
Saint-Lieux-lès-Lavaur 81500
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 175000 euros).
Nous sommes littéralement charmées par cette maison qui aurait bien failli tomber en ruine si elle n'avait pas été entièrement rénovée en 2020. Les matériaux (pierres, planchers massifs, enduits etc ...) et les éléments d'équipement (poêle, double vitrage menuiserie bois, nouvelles salles d'eau) ont été mis en oeuvre avec harmonie et un sens poussé de ce que l'on nomme parfois la restauration.
Prestations & Structure
Façade & Charpente : belle façade traditionnelle en briques Menuiseries & Matériaux : ouvertures majoritairement renouvelées, conservation de jolies portes anciennes d'époque, sol en travertin au rez-de-chaussée. Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques.
Distribution du bien Rez-de-chaussée (Dalle béton & travertin)
Entrée : 6,2 m² avec porte d'époque. Pièce de vie : 27,9 m² comprenant salon et cuisine aménagée sur mesure dans l'esprit des lieux. Annexes & Sanitaires : WC séparé, garage moto avec espace atelier et buanderie.
1er Étage
Chambre 1 : 13 m² avec placard et un très joli balcon donnant sur la place du village Chambre 2 : 13 m² (parquet flottant). Chambre 3 (Suite) : agrémentée d'un autre balcon donnant sur une petite rue à sens unique et un parc, salle d'eau privative (3 m²) et dressing (2,5 m²). Salle d'eau : 3,5 m² avec WC et VMC.
2ème Étage
Combles aménagés : bel espace sous toiture configuré en bureau et zone de détente, pour une suite ados ou un espace multimédia
Localisation & Commodités
Transports : à 7 min de l'A69, ramassage scolaire pour le collège à proximité. Services : école maternelle dans le village, Super U et commerces à 5 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
86 m²
2 157 €
78 m²
5
3
2
2 (séparés)
6 %
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Betty DUBUC
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