EXCLUSIVITÉ A Pontcharra-sur-Turdine proche des grands axes et de toutes les commodités. Charmante maison de village , sans aucuns travaux à prévoir, plus qu'a déposer ses valises, une belle parcelle de terrain d'env 1 500 m² rare pour une maison de village, À seulement 20 minutes des portes de Lyon et à proximité immédiate de l'A89, des commerces, écoles, gare et services, découvrez cette jolie maison de village d'environ 100 m², située au fond d'une impasse avec un joli terrain, paysagé d'environ 1 500 m² et sa jolie terrasse.
La maison se compose comme suit : Une belle cuisine dinatoire équipée et aménagée ouverte sur un salon cocooning et sur une véranda avec accès direct sur les terrasses et le terrain naturel, 3 chambres une salle de bains/buanderie, un espace bureau.Une pièce de vie pleine de charme avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Une véranda lumineuse avec grand placard mural donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Trois jolies chambres avec placards intégrés. Une salle de bains. Confort & points forts qui font la différence ::DPE EN B- Chauffage au sol dans la pièce de vie et clim réversible. Aucuns travaux à prévoir Radiateurs électriques (fluide caloporteur et climatisation réversible dans toutes les chambres) Huisseries PVC/Aluminium. Volets roulants motorisés. ? Terrain arboré d'env 1 500 m², idéal pour un potager, un verger ou un espace de jeux. ? Nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété. ? Maison rénovée avec goût et parfaitement entretenue sans aucuns travaux à prévoir. ? Environnement calme et recherché. ? Proximité immédiate des axes routiers et de toutes les commodités. Une maison chaleureuse, pleine de charme et prête à accueillir votre nouvelle vie. À découvrir sans tarder ! Votre contact : Estelle LAFOUGERE ? 07 61 16 52 83 ?? e.lafougere@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 et 1580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
2 790 €
35 m²
1476 m²
4
3
1
1 (séparé)
1
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle LAFOUGERE
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