Maison de village rénovée, terrasse avec vue et charme de l?ancien - Montagnac
Montagnac 34530
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Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse tropézienne de 27 m², un véritable espace de vie extérieur. Équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue, elle est parfaite pour des repas conviviaux tout en profitant d'une vue dégagée et des couchers de soleil. C'est l'endroit idéal pour se détendre, avec la possibilité d'installer un spa pour encore plus de bien-être.
À l'intérieur, les 94 m² ont été pensés pour votre confort. L'espace se compose d'une grande chambre avec sa propre salle de bain, d'une salle d'eau, et surtout, d'une cuisine neuve, prête à accueillir vos talents culinaires. Il est également possible d'aménager la maison pour créer une deuxième chambre en fonction de vos besoins.
Située dans le centre historique, vous profiterez de la tranquillité des ruelles typiques tout en étant à proximité immédiate des commodités. Avec ses fenêtres à double vitrage, ses radiateurs électriques et sa climatisation réversible, aucuns travaux ne sont à prévoir.
C'est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un pied-à-terre ou une résidence principale dans l'Hérault.
Cette annonce référence 287464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2022
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1239.00 € et 1677.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94 m²
1 968 €
3
1
1
1
3
1900
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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