Maison de village rénovée avec cour et terrasse tropézienne
Florensac 34510
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur du village de Florensac, l'agence David Immobilier vous présente au fond d'une impasse et dans un environnement particulièrement calme, cette maison de village entièrement rénovée offre un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Pierres apparentes, poutres, IPN et volumes bien pensés confèrent à cette maison une identité forte et chaleureuse, renforcée par la présence de deux extérieurs, dont une cour intérieure et une terrasse tropézienne. Accessible en voiture jusqu'à la maison, elle propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour-salon, baignée de lumière et prolongée par une baie vitrée donnant sur la cour intérieure d'environ 17 m2. L'agencement est fluide et fonctionnel, avec un WC discrètement aménagé sous l'escalier. Les étages sont organisés autour de deux escaliers distincts, offrant une vraie séparation des espaces nuit. La maison dispose de deux chambres dont une avec placard de rangement, de deux salles d'eau avec wc intégrés, d'une pièce actuellement utilisée en dressing, ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire ou servir d'espace de rangement. La terrasse tropézienne, équipée d'un point d'eau, vient parfaire l'ensemble et constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Entièrement rénovée il y a moins de quinze ans, la maison bénéficie de prestations confortables telles que la climatisation réversible installée en 2022, de menuiseries doubles vitrages, l'électricité refaite à neuf et la fibre optique. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
129 m²
1 837 €
43 m²
4
3
2
3
1949
Sud
2
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ADMINISTRATEUR DAVID
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