STEPHANIE LEITAO, conseillère en immobilier indépendant, vous propose de découvrir
SAINT-PAUL-CAP-DE-JOUX MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN
Laissez-moi vous accompagner, comme si nous découvrions ensemble cette charmante maison de village de 187 m2, idéalement située au coeur de Saint-Paul-Cap-de-Joux. Son agencement offre de belles possibilités, que ce soit pour un projet familial ou locatif.
LE REZ-DE-CHAUSSEE : UN ACCUEIL CHALEUREUX
En poussant la porte principale, nous entrons dans un hall qui mène directement à un séjour chaleureux, sublimé par une belle cheminée. Le séjour donne accès à une cuisine indépendante, idéale pour créer un véritable espace convivial. Une suite parentale complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. Cette espace du rez-de-chaussé donne sur le jardin.
LE PREMIER ETAGE : LUMIERE ET POTENTIEL
Poursuivons la visite vers le 1er étage où nous découvrons une magnifique pièce très lumineuse, aujourd'hui utilisée comme atelier. Elle pourra facilement devenir une chambre supplémentaire, un espace détente ou même un studio selon vos envies.
En avançant au même étage, vous accédez à un appartement indépendant comprenant : un séjour, une cuisine, deux grandes chambres, une salle d'eau.
Grâce aux deux entrées indépendantes, cet espace peut être totalement autonome : parfait pour du locatif, pour accueillir un proche ou pour un projet familial modulable.
LES COMBLES : UNE PAGE BLANCHE A IMAGINER
Les combles, déjà répartis en quatre pièces--dont deux offrant de très beaux volumes--restent à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou même un troisième logement... un véritable potentiel à exploiter.
MON AVIS Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison permettant d'accueillir, de louer ou de créer deux espaces de vie bien distincts, ou encore une grande habitation familiale adaptable au fil du temps.
À l'arrière de la maison, un jardin intimiste vous attend. Facile à entretenir, il permet de profiter pleinement des beaux jours sans contrainte. Un lieu idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis
Visite virtuelle sur demande Cette annonce vous est proposée par LEITAO Ludovic - EI - NoRSAC: 894 216 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
187 m²
1 171 €
48 m²
259 m²
6
3
1
2
1
1920
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ludovic LEITAO IMMO
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