Nans-les-Pins, coeur de village. Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate de cette maison de village d'environ 100 m².
La maison se répartit entre une habitation principale de type T3 et un logement indépendant en rez-de-chaussée. Cette configuration s'adapte à plusieurs projets : résidence principale avec revenu complémentaire, investissement locatif ou maison familiale évolutive.
L'habitation principale est lumineuse et traversante. Elle comprend une cuisine aménagée récente d'environ 12 m², un séjour d'environ 21 m², deux chambres, ainsi qu'un balcon avec vue dégagée sur le Massif de la Sainte-Baume.
La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés.
En rez-de-chaussée, le T2 dispose de son propre accès indépendant. Il peut être loué à l'année ou en saisonnier, aménagé en espace professionnel, ou intégré à l'habitation principale pour créer deux chambres supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires.
Les avantages : emplacement central, proximité des commerces et écoles, logement indépendant avec accès propre, vue sur la Sainte-Baume, cuisine aménagée récente, climatisation réversible, poêle à granulés, possibilité de location saisonnière ou annuelle, extension possible de l'habitation principale.
Une maison polyvalente, à visiter pour en mesurer tout le potentiel.
L'agence ne reçoit ni ne détient d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1028.00 et 1392.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Sérénis, police VD 7.000.001/000967/20526. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 390 €
5 m²
21 m²
5
3
2
3
1950
Sud
Nord
1 (5 m²)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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