Roquecourbe-Minervois secteur recherché du Minervois
Vous recherchez une maison de village avec du cachet, une terrasse et un potentiel d'aménagement ? Cette maison T4 de 94 m2 habitables saura vous séduire par son authenticité et sa configuration évolutive.
Les atouts du bien : Maison de village sur 3 niveaux Terrasse d'environ 9 m2 avec accès direct depuis le séjour Charme de l'ancien (poutres apparentes, volumes) Climatisation Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Composition :
2 chambres Bureau / chambre d'appoint Salle d'eau WC
2ème étage :
Grande pièce de vie / salon (21 m2) Accès terrasse Informations complémentaires : Surface habitable : 94 m2 Nombre de chambres : 2 + bureau Salles d'eau : 2 WC : 2 Cuisine : séparée et équipée Notre avis professionnel :
Un bien avec une vraie personnalité, idéal pour un projet de résidence secondaire ou un premier achat avec valorisation à moyen terme. La terrasse et le dernier niveau offrent un espace de vie lumineux très apprécié. Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur Classe énergie : [DPE D 198 kWh/m2/an] Classe climat : [GES ex : B 7 kg CO2/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1730 EUR] et [2380o EUR] par an (prix moyens des énergies indexés au [date 2023]).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535 délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR81503136210. « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972
Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : contact@medimmoconso.fr La pierre du languedoc agence spécialisé dans la transaction immobiliere sur les secteurs du minervois-corbieres, lezignanais-narbonnais-carcassonnaisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972
94 m²
957 €
32 m²
4
2
2
2
1901
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JULIENNE STEVEN
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