Saint-Laurent-d'Aigouze, village emblématique pour ses séries à succès et son patrimoine, se situe à seulement 15 minutes des plages du Grau-du-Roi et de La Grande-Motte, et à 30 minutes de Montpellier et de Nîmes. À proximité immédiate du centre, du château de Calvière, des écoles (maternelle et primaire) et des commerces. David FRAYSSINET vous présente en exclusivité cette maison de village en R+1 T5 de 140m² à rénover et composée : D'une entrée, donnant sur la cuisine séparée de 14m², le salon/séjour de 20m² avec cheminée et de l'escalier menant à la partie nuit. A l'étage, le couloir distribue 3 chambres de 12m², 13m² et 16m², ainsi que la salle d'eau avec douche et baignoire, un wc séparé et une pièce de 5m². Accessible depuis le salon et depuis l'extérieur, se trouve l'ancien garage qui a été utilisé pour une activité professionnelle à une époque avec une pièce de 12m², un bureau de 7m², le couloir et un wc séparé. Ses atouts : menuiseries en double vitrage, de la surface et une belle hauteur sous plafond permettant d'envisager de nombreux projets. L'avis du professionnel : A rénover, le potentiel de cette maison n'attend que vous pour être exploité. Prix : 216 000 honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 822 042 792, agissant pour le compte d'IMMO ANGELS, SAS au capital de 20 000 , RCS Montpellier 812 601 086, carte professionnelle CPI 3402 2015 000 000 320. Contact : 06 68 70 O1 35. A l'écoute de votre projet 24/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 et 3890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
