En plein coeur de Castelnau d'Estrétefonds, cette Toulousaine mitoyenne T6 de 175 m² avec garage de 40 m² séduira par son cachet et son potentiel unique. Bâtie sur une parcelle de 560 m² cloturée, arborée et sans vis-à-vis, elle offre un environnement calme tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports.
Possibilité de détacher un appartement indépendant de 50 m², idéal pour un projet locatif ou une activité professionnelle.
Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse de 12 m² Cuisine fermée de 21 m² Salon lumineux de 23 m² ouvert sur l'extérieur WC indépendant Étage Partie ancienne : 3 chambres (10, 12 et 18 m²), dont 2 avec cheminée Salle de bain avec baignoire et douche de 6 m² WC indépendant Étage Appartement indépendant possible : Pièce de vie avec kitchenette de 25 m² Chambre de 16 m² Salle de bain avec WC Extérieur & dépendances Garage de 40 m² Jardin clos et sans vis-à-vis Équipements & prestations Chauffage au gaz, cheminées Menuiseries bois simple et double vitrage, volets bois Toiture en cours de réfection Raccordée au tout-à-l'égout Emplacement privilégié Commerces, écoles et transports à 2 mn à pied Accès autoroute A62 et gare SNCF à 5 mn en voiture Toulouse centre et Airbus à 30 mn, aéroport Blagnac à 30 mn On aime : Maison de caractère au coeur du village Beau potentiel de rénovation et d'aménagement Grand garage de 40 m² Jardin sans vis-à-vis Situation idéale proche des commodités et accès rapides Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison familiale ou modulable selon vos projets.
Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE D (Indice 242) Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.
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OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3616.00 et 4894.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
