Vente maison 4 pièces

199 750 €

Maison de village XIXe avec parc et terrain arboré

Saint-Quantin-de-Rançanne 17800

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Honoraires à la charge du vendeur.

Pour tous les amoureux de la pierre, l'agence LG IMMO Gémozac vous propose de découvrir cette maison de village et ses parcs paysagés située à moins de 10kms de GEMOZAC et PONS au coeur du paisible village de Saint Quantin de Rançanne
Cette maison XIXe de 126m2 habitables nous ouvre sa première porte sur une cour fermée au sein d'un magnifique parc clos agrémenté de palmiers, agaves et divers arbres fruitiers parfaitement entretenus. Une fois à l'intérieur, l'entrée nous emmène vers un espace vestiaire puis un séjour de 33m2 orienté autour d'une cheminée au foyer monumental, puis une cuisine de 16m2 disposant d'une buanderie attenante avec douche et wc.
A l'étage, le couloir dessert deux premières chambres de 15m2 et 14m2 avec placards puis une suite parentale de 13m2 disposant de sa salle de bain avec WC de 9m2 ainsi qu'un vaste et lumineux grenier aménageable de 45m2 permettant d'augmenter considérablement la surface habitable.
Un garage de 45m2 accessible depuis la maison et une cave de 5m2 complètent ce premier ensemble.
Mais parce que la visite n'est pas terminée, face à la maison et séparé par cette rue très calme du village, nous decouvrons un vaste parc de 2812m2 agrémenté de divers arbres fruitiers, agaves et cactus et proposant un bâtiment en pierre en bon état de 60m2 environ à aménager en fonction de vos projets futurs.
Une maison au coeur d'un village typique à 20minutes du port de MORTAGNE SUR GIRONDE et 36 minutes des premières plages au charme dont on s'imprègne immédiatement quand on s'oublie à flâner au coeur de son parc, et que nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

312

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)