Maison de ville, 3 chambres, Sous-sol complet, garage, jardin à
Cambrai 59400
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Honoraires à la charge du vendeur.
Imaginez-vous dans une maison où chaque pièce raconte une histoire de vie harmonieuse et de moments partagés. Cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1992, est un véritable havre de paix, offrant une surface habitable de 92 m² répartis sur trois niveaux. Au coeur de cette demeure, un séjour spacieux de 30 m² vous accueille avec chaleur et convivialité. Les grandes ouvertures en bois, dotées de doubles vitrages, laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le lieu idéal pour préparer des repas savoureux tout en restant connecté avec vos proches. Cette maison de standing normal, avec une toiture en tuiles, est en bon état intérieur. Elle dispose de six pièces, dont trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. Le jardin de 90 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. Vous pourrez y organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre en admirant la vue sur la terrasse. Le stationnement est également bien pensé avec quatre places intérieures et deux places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. En plus de ces atouts, cette maison est éligible à la fibre, vous offrant une connectivité moderne et rapide. Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les enfants pourront se rendre à pied à la crèche en seulement 5 minutes, à l'école maternelle et élémentaire en 10 minutes, et au collège en 15 minutes. Pour les courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à 10 minutes à pied. Plusieurs restaurants sont également accessibles en 10 minutes à pied, offrant une variété de choix pour vos sorties gastronomiques. En cas de besoin médical, un hôpital est situé à 15 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1815.00 et 2455.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Ilana Delaudier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983382771 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM11411
92 m²
1 902 €
30 m²
171 m²
6
3
1
1
1 (séparé)
1992
2
4
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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