NOUVEAUTÉ SUR LE SECTEUR Maison de ville 97 m² 4 chambres Cour Aucun travaux à prévoir
Vous recherchez une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités dans un secteur résidentiel ?
Cette charmante maison de ville 1930 de 97 m² habitables située à Wattrelos, dans un secteur calme, offrant un cadre de vie agréable, pourrait bien être votre prochain coup de coeur !
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur cosy, fonctionnel et lumineux :
- Une agréable pièce de vie chaleureuse et traversante , ouverte sur une magnifique cuisine Schmidt entièrement équipée de près de 20 m², installée en 2022. Un espace moderne et convivial d'environ 45 m2 , idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également : - Une salle de bains équipée d'une baignoire avec espace douche, d'un meuble simple vasque, d'un sèche serviettes électrique ainsi qu'un WC. - Un petit espace buanderie complète ce rez-de-chaussée.
Au premier étage, un palier dessert : - 2 belles chambres entièrement parquetées : Une chambre de plus de 12 m² avec dressing. Une seconde d'environ 10 m².
Au second étage, vous découvrirez : - 2 chambres supplémentaires ( 8 et 11 m2 ) offrant de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau, espace télétravail ou chambre d'amis.
À l'extérieur, profitez d'une cour agréable pour vos moments de détente ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage.
Les atouts de cette maison : - Cuisine Schmidt entièrement équipée (2022) - Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison - Volets roulants électriques avec domotique Somfy - Porte d'entrée ( 2021 ) - Tout-à-l'égout - Cave - Cour extérieure - Magnifiques escaliers en bois - Maison bien entretenue - Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.
Idéalement située, cette maison séduira aussi bien les primo-accédants que les familles à la recherche d'un bien fonctionnel et prêt à vivre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Virginie Descamps Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 289 490 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96.7 m²
1 551 €
24 m²
5
4
1
1
1930
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie DESCAMPS
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