Exclusivité FRASSINT Immobilier Maison de ville avec garage et jardin Secteur Saint-Luc à Cambrai FRASSINT Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville d'environ 129m² de surface de référence, idéalement située dans le secteur prisé Saint-Luc à Cambrai, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour de 29 m², offrant un espace convivial et chaleureux. La salle à manger et la cuisine bénéficient d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. La maison dispose d'une salle de bains et de WC à chaque niveau pour plus de praticité. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin agréable avec dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, projet personnel). Un garage avec accès direct à la maison complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Un grenier aménageable laisse entrevoir un beau potentiel d'évolution : coin nuit d'appoint, espace détente ou zone de stockage selon vos besoins. Maison très bien entretenue, nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et la personnaliser à votre image.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 et 4510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
129 m²
1 236 €
29.00 m²
5
3
1
2 (séparés)
Est
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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