Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
Maison de ville ou futur immeuble de rapport 140 m² Idéale famille ou investissement Cambrai Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de ville d'environ 140 m² séduira par son cachet de l'ancien et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses éléments authentiques : carreaux de ciment, parquet ancien et volumes généreux. La maison bénéficie d'une double distribution, offrant une circulation fluide et de nombreuses possibilités d'agencement. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que d'un accès cave. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres et une salle d'eau. Un petit grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une dépendance ainsi que de trois places de stationnement privatives un véritable atout sur le secteur. Un bien aux multiples possibilités Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de proximité centre-ville. Elle représente également une opportunité intéressante pour un investisseur : grâce à sa double distribution, elle peut être facilement transformée en immeuble de rapport avec la création de quatre grands studios. Les places de stationnement étant déjà créées, le potentiel locatif est estimé à environ 21 000 par an. Des travaux permettront d'optimiser le rendement et d'envisager une stratégie de défiscalisation.
Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
140 m²
1 046 €
37.00 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
4.64 %
1920
Oui
3
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Baptiste FRASSINT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
