MAISON DE VILLE 175 m² - 4 CH - HYPERCENTRE ORLEANS - TERRASSE
Orléans 45000
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Honoraires à la charge du vendeur.
MAISON DE VILLE 175 m² - 4 CH - HYPERCENTRE ORLEANS TERRASSE 10 m²
Idéalement située dans le quartier Châtelet d'Orléans à 1 mn des bords de Loire, cette maison de ville au caractère unique, déploie 144 m² habitables (175 m² au sol) sur 3 niveaux. De la pièce de vie de 66 m² avec sa cheminée, à la terrasse couverte de 10 m² où prolonger vos soirées d'été, sans oublier la cave voûtée de 37 m² au charme intemporel, chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité et confort moderne. Avec ses 4 chambres et ses rangements sur mesure, cette demeure est prête à accueillir une nouvelle histoire au coeur de l'hypercentre orléanais.
Rez-de-chaussée : - Entrée 4 m² avec dressing aménagé - Accès cave voutée 37 m²
1er étage : - Pièce de vie 66 m² avec cuisine équipée et cheminée - Terrasse couverte 10 m² - Buanderie 4 m² - WC
2nd étage : - Suite parentale 21 m² avec dressing et salle de bains (baignoire/douche) - 2 chambres 12/13 m² - Salle d'eau 4 m² - WC
3° étage : - Grande pièce climatisée 32 m² au sol avec point d'eau et vue cathédrale
Atouts supplémentaires : - Cave voutée 37 m² - Terrasse couverte 10 m² - Intérieur en excellent état, prêt à accueillir votre famille - Placards intégrés sur mesure dans toutes les pièces - Cheminée fonctionnelle
Informations complémentaires : - DPE C - Taxe foncière 3071 - Possibilité parking à quelques minutes - VIDEO disponible dans cette annonce
Prix du bien 625 000 FAI (honoraires charge vendeur)
Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 et 2660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
