Maison de ville 3 pièces 109 m2 Rénovation haut de gamme
Gaillac 81600
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vous rêvez d'emménager sans travaux ? Cette maison de ville mitoyenne sur 2 côtés, érigée en 1947 et entièrement rénovée, offre 109 m2 habitables sur 2 étages, alliant le charme d'une construction traditionnelle et des prestations contemporaines soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux, la finition impeccable et l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. Ici, tout a été pensé pour un confort clé en main, sans compromis. Caractéristiques principales - Surface habitable : 109 m2 sur 3 niveaux - 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (soit 2 salles d'eau, 2 WC) - Cuisine contemporaine équipée, ouverte - Buanderie pratique pour l'organisation quotidienne Confort & prestations techniques - Rénovation complète récente, aucun travaux à prévoir - Toiture refaite en 2020 (tuiles canal + zinc) - Menuiseries double vitrage (PVC, aluminium et bois) - Pompe à chaleur air/air réversible (4 splits) + radiateurs - Isolation renforcée, assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Revêtements qualitatifs : parquet PVC, faïence Extérieurs & cadre de vie - Terrasse plein sud de 29 m2, parfaite pour vos repas au soleil - Cabanon fermé de 7 m2, idéal pour vélos ou stockage Un emplacement privilégié au coeur de Gaillac Vivre rue Pasteur, c'est profiter : - De la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du marché et des restaurants - D'un quartier au patrimoine préservé, mêlant briques rouges et pans de bois - D'un accès facile à la vie culturelle : musées, médiathèque, événements locaux - De transports gratuits pour vos déplacements en ville - D'une ambiance conviviale, au sein d'une ville à taille humaine appréciée pour sa qualité de vie
Pourquoi choisir cette maison ? Aucun travaux à prévoir : entrez, posez vos valises, profitezPrestations récentes et soignées : isolation, toiture, chauffage performantEmplacement idéal : vivre au coeur de Gaillac, entre dynamisme urbain et charme du TarnUn cadre de vie authentique, dans une maison saine et bien entretenue
Une opportunité rare pour un achat immobilier à Gaillac Ne manquez pas cette maison prête à vivre, parfaite pour un premier achat, un couple ou un investissement serein. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite ou échanger sur ce bien unique. Sébastien LacambraAgent Immobilier Indépendant Expertimo06.70.44.87.81sebastienlacambra@expertimo.comsebastienlacambra.com Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
109 m²
1 917 €
103 m²
3
2
1948
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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