** AGENCE WEELODGE ** QUARTIER HISTORIQUE ET CENTRE VILLE ! Situation exceptionnelle pour cette maison de 102 m² utiles située à 2 pas des Quais de Seine, du Parc du Prieuré, des commerces, de l'école Saint Joseph, de la tour Montjoie et de la GARE SCNF à 7 min à pied. Elle comprend au rez-de-chaussée entrée, wc séparé et espace à vivre de 24 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Aux étages dégagement, wc séparé, salle de bains, 2 chambres et un bureau ou possibilité d'une 3ème chambres mansardées. Vous disposez aussi en rez-de-jardin d'un appartement attenant de type 2 pièces de 40 m² avec terrasse et accès indépendant ( idéal investissement locatif ou profession libérale). Un bien atypique à fort potentiel!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
102.3 m²
2 932 €
20 m²
25 m²
5
4
2
2 (séparés)
12/04/2024
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie ANGOT
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