Vente maison 5 pièces

225 000 €

Maison de ville

Brou 28160

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BROU ? CENTRE-VILLE ? MAISON DE VILLE RÉNOVÉE ? 110 M² ? 4 CHAMBRES ? GARAGE ? JARDIN ? AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, en plein c?ur de Brou (28160), cette maison de ville des années 1930, entièrement rénovée entre 2021 et 2025, avec 4 chambres, garage, buanderie, terrain clos de 290 m², et aucun travaux à prévoir. Située dans une rue calme, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison allie fonctionnalité et confort de vie dans un environnement recherché. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée de marque Cuisine Couloir, chauffée par un poêle à granulés de 8 kW, pour un total de de 30 m² - Une chambre confortable de 14,50 m² - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu, pour un total de 5,85 m² À l'étage : -Une pièce palière desservant l'ensemble des pièces de nuit - Deux grandes chambres avec dressings de 16,90 m² et 18 m² au sol - Une troisième chambre de 9,15 m² au sol, idéale pour un enfant - Un WC indépendant Informations complémentaires : - Rénovation complète : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, finitions, etc... - Isolation thermique extérieure (ITE) de 14 cm + complément en laine de bois à l'intérieur de la maison - Couverture refaite en décembre 2021, avec velux et gouttières remplacés à neuf - Huisseries : double vitrage ALU - Garage indépendant de 25 m² - Buanderie / Cellier de 7,15 m² - Fibre optique installée - Terrain clos de 290 m², sans vis-à-vis - Tout-à-l'égout conforme Environnement et commodités : - Écoles maternelle, élémentaire et collège à quelques minutes à pied - Gare SNCF, maison de santé, commerces, restaurants? tout est accessible sans voiture - Accès rapide à l'autoroute A11 (Chartres ? Le Mans) Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour une vie de famille, sans travaux, au c?ur de Brou. Contactez Valentin CIER, votre consultant immobilier effiCity, pour découvrir ce bien en exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

111

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)