À saisir sur Thionville Maison de caractère de 208 m² avec 6 chambres
Le charme de l'ancien, le confort du moderne, située dans une rue très calme à 3 mins du centre de Thionville et à deux pas des écoles de la Providence et de l'hôpital Notre-Dame, vous découvrirez cette magnifique et spacieuse villa construite avec des matériaux de qualité et rénovée avec goût.
Ce bien se distingue par sa localisation, ses prestations de qualité, avec de belles hauteurs sous plafond de 2,90 m, mais surtout par ses vastes et nombreuses pièces permettant d'accueillir une famille nombreuse ou même une colocation de 7 chambres, pour une rentabilité maximale.
Description du bien Au rez-de-chaussée : Un spacieux hall d'entrée avec rangements Un espace salon lumineux de 31 m² Un confortable séjour de 23 m² Une cuisine Bulthaup de très haute qualité, moderne et entièrement équipée d'électroménager Gaggenau Un WC Au 1er étage : Un dégagement Trois spacieuses chambres de plus de 17 m² chacune Une salle de bain avec WC Un débarras Au 2e étage : Un dégagement Trois grandes chambres, dont une avec mezzanine et climatisée Une salle de bain avec WC Au sous-sol : Un garage pour 1 voiture Une grande buanderie Un grand nombre de placards sur mesure Une chaufferie Une pièce de rangement pouvant être utilisée en chambre
Prestations Fenêtres double vitrage de qualité avec volets roulants électriques Chaudière gaz à condensation de qualité De Dietrich, neuve Parquet en chêne massif, épaisseur 25 mm Cuisine de prestige Bulthaup Couverture en ardoise naturelle Climatisation dans la chambre sous combles Sous-sol complet et entièrement carrelé Placards sur mesure Fibre optique installée Maison reliée au tout-à-l'égout
Emplacement privilégié À proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, gares et de toutes les commodités. Accès rapide au Luxembourg et aux communes voisines : Yutz, Terville, Manom, etc.
Prix de vente : 599 000 (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Jahnke au 06 75 77 16 97 ou prenez rendez-vous en ligne, disponible 24h/24 et 7j/7.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 570 520 160 00014 855
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 et 4668.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
