EXCLUSIVITE PARLEZ-MOI D'IMMO : A Saint-Etienne, à deux pas de la gare Châteaucreux, idéale pour les personnes travaillant sur Lyon, cette maison de ville non mitoyenne de 141m2 au sol (109 m² + combles) et son jardin orienté plein sud sauront vous séduire.
Pour les investisseurs : possibilité de créer facilement trois logements indépendants idéalement situés pour de la location courte durée type Airbnb et très attractifs, chacun pouvant avoir un espace jardin privatif. Les accès séparés à chaque futur logement sont déjà existants.
Les plus : calme, pas de copropriété, lumineuses et généreuses pièces de vie ouvertes sur le jardin, deux chambres et un bureau, WC et salle de bains à chaque étage. Des combles aménageables de 32 m² au sol avec escalier d'accès déjà existant vous permettront de créer une pièce supplémentaire. Un garage et une cave de 35m2 complètent ce bien.
Cette maison se compose au rez-de-jardin : - d'une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte aménagée - d'un salon de 24 m² plus espace mezzanine - d'une salle d'eau avec WC - d'une buanderie.
Et au premier étage : - de 2 chambres d'environ 10 m² - d'un bureau - d'une salle de bains avec WC
Isolation intérieure, double vitrage, DPE D, chauffage électrique, climatisation dans la pièce principale, parcelle 210 m² environ, taxe foncière 1900 .
Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 17/03/2025, DPE : classé D, GES : classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2570, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Pour toutes informations complémentaires PARLEZ MOI D'IMMO vous propose de contacter MARINA ZELWER votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C. de St-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT-ETIENNE au O6 50 43 34 37.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 et 2570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
