CHARMANTE MAISON DE VILLE - 118 M2 - 4 CHAMBRES CLERMONT-FERRAND Quartier Champfleuri-Bughes-1er MAI Une maison confortable et pleine de charme, sans travaux ! Située entre la place du 1er Mai et le quartier des Bughes, proche de toutes les commodités, cette maison de ville spacieuse de 118 m2 marie à merveille le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de 43 m2 où se mêlent convivialité et authenticité: - Cuisine équipée avec son comptoir ouvert, idéale pour les moments partagés, - Cheminée avec insert qui crée une ambiance cocooning unique, - Salle à manger et coin bureau parfaitement intégrés, - Buanderie, WC séparé, - Accès à une terrasse calme et intimiste à l'arrière de la maison. À l'étage, vous découvrirez: - Trois belles chambres lumineuses, - Une quatrième pièce polyvalente avec balcon privatif (bureau, chambre d'appoint, salle de sport, salle de musique...), - Une salle de bain avec WC. Côté confort : - Fenêtres double vitrage, - Volets roulants solaires motorisés, - Chaudière gaz récente Viessman, - DPE : Classe D. Une dépendance vous permet de stationner vélos et deux-roues facilement, et l'immense cave permet un grand stockage. L'arrêt de bus situé à 20 mètres seulement rend vos déplacements encore plus simples: un emplacement idéal pour un mode de vie citadin tout en profitant d'un cadre paisible. Une maison parfaite pour des citadins en quête de charme et de confort. À découvrir ! À votre disposition pour renseignements et visites: VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22 Suivez-moi sur ma Page Facebook et Instagram pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier Cette annonce vous est proposée par BESSON Virginie - - NoRSAC: 892 324 104, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
118 m²
2 119 €
43 m²
139 m²
5
4
1
2
1920
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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