Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 393.57 euros.
SORGEL Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison de ville, d'une superficie généreuse de 131,19 m2, idéalement située dans le secteur prisé d'Erstein. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Ce niveau dispose également d'un dégagement, d'un bureau, d'une chaufferie et d'un WC séparé. À l'étage, une belle mezzanine dessert quatre chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau, ainsi que des combles. Bien que le bien ne dispose pas de stationnement privé, il bénéficie d'un atout pratique non négligeable : un grand parking public avec de nombreuses places gratuites est situé juste en face de la maison, facilitant le quotidien. Cette maison combine volume, luminosité et fonctionnalité dans un environnement agréable et dynamique, à découvrir sans tarder. Situé à Erstein, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant qualité de vie et accessibilité. Sa proximité directe avec le centre-ville permet de profiter aisément de l'ensemble des commodités indispensables au quotidien : commerces, services, écoles, et structures de loisirs. La gare d'Erstein, à seulement quelques minutes, ainsi que les grands axes routiers situés à proximité immédiate, assurent une excellente desserte vers Strasbourg, Colmar ou encore l'Allemagne. Un atout de taille pour les actifs, les familles ou toute personne recherchant un cadre de vie pratique sans renoncer au confort. Chauffage et eau chaude : individuelle électrique Loyer : 1 200 EUR Provisions sur charges : 20 EUR de provisions sur charges (TOM, toutes charges ou taxes incombant au locataire) Loyer avec provisions sur charges : 1 220 EUR Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 200 EUR (un loyer hors charges) Honoraires d'agence (part locataire) : 1 443,09 EUR TTC (décomposé de la manière suivante : 1 049,52 EUR TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 393,57 EUR TTC pour la réalisation de l'état des lieux). Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2025 Consommation énergétique : C ( 155 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : A ( 5 CO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 155 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 67 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 EUR et 2 170 EUR par an, (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. G2021044 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr D'autres informations ?? Contactez nous +33 6 36 22 06 36. contact@sorgel-immobilier.com
131 m²
6
4
1
1
1443.09 %
20 € / mois
1949
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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