Cette maison de village en pierre édifiée en plein coeur de La Verpillière saura séduire les amoureux des maisons de charme. Ce bien centenaire a été rénové avec soin en conservant tous les petits détails qui rendent une maison unique ! Je vous invite à venir découvrir en co-exclusivité cette jolie maison du XIXème. Vous pourrez vous installer sereinement dans ses 154m2 sur 3 niveaux. Cette maison est composée d'une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, un beau salon aux volumes généreux, ainsi que 5 chambres permettant d'accueillir toute la famille, 2 salle d'eaux/WC et une buanderie. La maison bénéficie également d'un extérieur très agréable avec un jardin clos et sans vis à vis qui ne demande qu'à être aménagé pour créer un véritable cocon ainsi qu'une jolie cave en sous-sol de 15m2 idéal pour du stockage. La parcelle de 226m2 est clôturée et permet le stationnement de 2 véhicules, véritable atout en centre ville. Ce bien propose un cadre de vie agréable pour des acquéreurs en recherche d'une maison de caractère à proximité immédiate de toutes les commodités du village. Type de chauffage : gaz de ville + poele à bois / Menuiseries PVC /DPE Classe D / GES C - Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140EUR et 2970EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 2022-2023 / Adoucisseur d'eau / Toiture et zinguerie en bon état
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement, contactez-moi : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI sous num RCS 885 121 566 Vienne. Les honoraires sont à charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
154 m²
1 753 €
27 m²
216 m²
6
5
2
2
1900
Sud
Ouest
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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