Venez découvrir cette agréable maison de 96 m² avec une surface au sol de 107m² environ, située dans une impasse, sur la commune de Pont-de-Chéruy, à proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'une baie vitrée en aluminium donnant accès à une terrasse. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, et un second WC. Vous disposerez également d'un spacieux dressing.
Pour votre confort, ce bien est doté d'un chauffage au sol électrique, complété par une climatisation réversible de type split cassette, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC simple flux, de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets électriques, ainsi que de la fibre optique. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. L'intérieur est en bon état général et offre des prestations fonctionnelles dans un cadre de vie agréable. Une place de stationnement extérieure est également incluse.
Son emplacement constitue un véritable atout, avec la proximité des écoles, commerces, transports, services de santé et axes principaux, tout en bénéficiant du calme d'une impasse. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et localisation recherchée.
À visiter sans tarder. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
96.21 m²
2 702 €
121 m²
4
3
1
2 (séparés)
Oui
1948
Nord
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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