Située à proximité immédiate du centre-ville et du port, cette maison individuelle de 90 m² offre une belle opportunité après d'importants travaux de rénovation.
Édifiée sur une parcelle de 170 m², elle se compose actuellement de 45 m² au sol avec un étage de 45 m². L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour repenser entièrement les volumes et créer un lieu de vie à votre image.
La configuration du terrain permet de stationner un voire deux véhicules tout en conservant un espace extérieur, idéal pour aménager une terrasse et profiter des beaux jours.
Cette maison offre également des perspectives d'évolution intéressantes, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur, permettant d'optimiser et de valoriser le bien.
Ce bien s'adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d'un projet de résidence principale qu'à des investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Une opportunité rare de créer un bien personnalisé dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.
Certaines photos ont été retouchées grâce à l'intelligence artificielle.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Marie-Eglantine LOUVRIER Agent commercial (Entreprise individuelle)
90 m²
4 433 €
25 m²
170 m²
4
3
1
1 (séparé)
Américaine équipée
Est
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
399
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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