Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 76000 euros).
FL -1860-E MAISON DE VILLE + 2 CHAMBRES + GRENIER AMÉNAGEABLE + COUR + CAVE IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCEDANT Nouveauté ABITHEA ! Découvrez cette maison de ville offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose de deux chambres, d'un grenier aménageable, d'une cour et d'une cave. Dès l'entrée, un couloir dessert un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition. Vous accédez ensuite à la cuisine, à aménager selon vos envies, avec un accès direct à la cour. Les WC sont situés au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier distribue deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau. Le grenier, entièrement aménageable, offre un potentiel d'agrandissement permettant d'augmenter la surface habitable de la maison. Une cave de 17 m2 complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. LES CARACTERISTIQUES: Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage au gaz, Assainissement tout-à-l'égout Des travaux de rénovation et de confort sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts. Taxe foncière : 781 EUR par an. Classe énergie : F Classe climat : F Prix de vente : 84 000 EUR FAI, dont 9 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. ** Certaines photos sont aménagées grâce à l'IA ** Ne tardez pas à programmer votre visite en contactant votre conseiller Abithea Mlle Laforce Fiorella - 06.17.34.44.11 - laforce-fiorella@abithea.fr Agent Commerciale RSAC ARRAS No 919 344 945 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr »
71.64 m²
1 173 €
25 m²
1 m²
3
2
1
1
10.67 %
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
387
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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