MAISON DE VILLE GRAULHET -- 154 M2 -- 4 CHAMBRES -- GARAGE -- JARDIN Je vous emmène aujourd'hui à Graulhet, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Ici, je vous ouvre les portes d'une maison de ville pleine de potentiel, qui n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour convivial qui communique avec une grande cuisine séparée et aménagée, parfaite pour recevoir et partager des repas en famille. Sur ce même niveau se trouvent également un bureau, idéal pour télétravailler, et un WC indépendant.
En montant au premier étage, l'espace nuit se dévoile : quatre belles chambres lumineuses vous y attendent, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Bonus : un grenier accessible et aménageable.
La maison dispose également d'un garage, d'un vaste sous-sol qui s'étend sur toute la surface, ainsi que d'un jardin privatif. Un vrai coin de verdure en ville, où l'on imagine déjà des repas d'été, des après-midis détente ou un potager.
Côté prestations : Combles isolés,menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et volets battants, chauffage au fuel (chaudière à remplacer)
Mon avis : Une maison familiale aux beaux volumes, à personnaliser selon vos goûts, pour en faire un véritable cocon. Le jardin et le garage viennent compléter agréablement l'ensemble. Quelques travaux seront à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel à qui saura se projeter.
Graulhet, à seulement 25 minutes d'Albi et 40 minutes de Toulouse. Écoles, commerces et services sont accessibles à pied. Cette annonce vous est proposée par LEITAO Stéphanie - EI - NoRSAC: 898 742 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Castres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
154 m²
909 €
170 m²
6
4
1
1
2
1880
Sud
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie LEITAO IMMO
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