Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 470000 euros).
À proximité du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cette élégante maison de ville séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes bien pensés et son environnement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et un coin cuisine aménagé. Baigné de lumière, cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à bois contemporain et s'ouvre directement sur la terrasse et les extérieurs.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une confortable suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain ainsi qu'un dressing, pouvant également être aménagé en quatrième chambre, complètent ce niveau
La maison se prolonge par une pergola, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec piscine, dans un cadre intime et préservé.
Une dépendance ainsi qu'un espace plancha viennent compléter cet ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté pratique, la propriété bénéficie également d'un garage et d'une place de stationnement sur l'avant.
Entièrement rénovée avec soin et des prestations de qualité, cette maison offre un équilibre rare entre vie citadine, confort contemporain et qualité des espaces extérieurs.
Un bien élégant et chaleureux, idéal pour une vie de famille à quelques minutes du coeur d'Albi.
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 et 1840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479
123 m²
3 984 €
458 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
4.26 %
1967
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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