GRAULHET, suivez-moi... En plein centre-ville, je vous invite à découvrir une opportunité unique : une maison de ville de 105 m2 habitables posée au-dessus d'un local commercial de 108 m2. Commençons la visite par le rez-de-chaussée : ici, un vaste espace commercial s'ouvre à vous, avec une belle surface de vente à l'avant, un bureau fonctionnel, des sanitaires, une buanderie et une zone de stockage. Tout est prêt pour accueillir une activité professionnelle, ou pourquoi pas imaginer un tout autre aménagement grâce à la possibilité de changement de destination. Montons maintenant au 1er étage : vous arrivez dans un grand séjour de 37 m2, sublimé par son magnifique bar. Attenante, la salle à manger accueille vos moments de convivialité. Sur la droite de l'entrée, la cuisine vous attend, fonctionnelle et bien pensée pour la vie quotidienne. Au 2ème étage, le coin nuit propose trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains et d'un WC séparé. Mon avis : ce bien combine le charme d'une maison familiale avec tout le confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, toiture rénovée et isolée en 2022. Une adresse qui associe qualité de vie et potentiel locatif ou commercial, au coeur de Graulhet. Alors on visite ? Cette annonce vous est proposée par LEITAO Ludovic - EI - NoRSAC: 894 216 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
195 m²
718 €
37 m²
4
3
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ludovic LEITAO IMMO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
