MAISON DE VILLE avec terrasse+APPARTEMENT ET ATELIER INDPENDANT
Gaillac 81600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 331550 euros).
Grande maison avec studio et atelier ! 3 lots en 1 !
LA MAISON 148 M2 RDC : 1 hall d'entrée, avec une accès maison et accès appartement de rdc indépendant. Au 1er , palier avec porte d'entrée. 1 couloir qui dessert à gauche buanderie , cellier faisant office de salle d'eau d'appoint également. WC indépendant, Puis une chambre de belle taille, sans placard, lumineuse. En face, 1 très belle pièce de vie lumineuse avec salon séjour et grande cuisine ouverte donnant sur terrasse extérieure. Il est chauffé par un poêle à bois et une clim réversible. A droite de celle-ci , un espace musique à composer. A L'ETAGE , sur main gauche 1 très grande suite parentale avec chambre + grand dressing avec vélux et lumière naturelle et salle de bain sous pente avec baignoire d'angle et douche indépendante + wc. Un couloir dessert 2 autres chambres sans placards et une salle de bain avec wc . L'EXTÉRIEUR 1 très grande terrasse en bois de 65m² environ , et un espace jardin boisé en pente de 343 m² . Techniquement: Maison ancienne rénovée Lumineuse Toit ok Tout à l'égout Isolation sous pente ok isolation murale Double vitrage PVC et volets roulants PVC + bois. Etage vélux bois Façade simple Électricité bonne, 1 seul compteur pour tous les Lots. ( appartement et local) Mode de chauffage clim réversible partout . Pas de garage
APPARTEMENT : 55 M² Par le hall d'entrée principale, une porte d'entrée secondaire donne accès à l'appartement. 1 couloir avec sur main gauche 1 chambre de 13 m²avec salle de douche intégrée et wc . Au fond du couloir une kitchenette avec coin salon de 20 m² environ , ouvrant sur la terrasse commune de la maison. Techniquement, tout est électrique et les compteurs sont rattachés à la maison. Lieu idéal à louer en Airbnb, pour recevoir sa famille ou pour un espace ado.
+ Joli ATELIER ou LOCAL COMMERCIAL DE 34M² au coeur du quartier du château de l'homp de 40 m² environ avec sa réserve. Entrée sur rue, double vitrage et porte boisée.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 550 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1357.00 et 1837.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
