Maison de ville de 120 m² avec T2 indépendant en centre d'Aix-les-Bains
Aix-les-Bains 73100
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Idéalement située en plein c?ur d'Aix-les-Bains, cette charmante maison de ville vous séduira par sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des thermes, commerces, transports, collège, Hôtel de Ville et autres commodités.
Disposition :
- Entrée directement dans une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, donnant accès à une terrasse.
- Un couloir avec rangements dessert deux chambres avec dressing, ainsi que deux salles d'eau.
À l'étage : une mezzanine lumineuse, espace de vie supplémentaire avec rangements et une troisième chambre.
Un plus non négligeable :
Un T2 indépendant complète le bien ? parfait pour accueillir vos proches, envisager une activité locative (curistes, location saisonnière ou annuelle) grâce à la proximité des thermes.
Les extérieurs et annexes :
- 60 m² d'espace extérieur pour vos moments de détente.
- Un garage de 20 m², deux places de stationnement privées, un atelier et une chaufferie.
Le tout sécurisé par un portail électrique.
Opportunité rare en centre-ville : confort, volumes et potentiel locatif réunis !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacte au , agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2393€ ~ 3239€
119 m²
4 622 €
7
2
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valentin ROUGE
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