Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 434250 euros).
Maison de ville individuelle à rénover Imaginez une maison de charme, bâtie en 1930, qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur. Cette maison individuelle, vous offre une surface habitable de 121,23 m², répartie sur trois niveaux, et un terrain de 472 m².
Au 1er, un séjour de près de 25 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, vous accueille chaleureusement autour de sa cheminée. Vous apprécierez également la vue apaisante sur le jardin depuis la terrasse de 15 m², idéale pour les soirées estivales. La cuisine, aménagée et indépendante, est prête à devenir le coeur de votre foyer. Sur ce même niveau, vous trouverez une grande chambre de 15m² avec accès à la salle de bains avec baignoire et douche et un cabinet de toilette indépendant.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent ainsi qu'un charmant bureau de 6m² offrant un espace de vie confortable. Deux beaux espaces dressing seront idéaux pour le rangement. Un point d'eau pouvant facilement devenir une seconde salle d'eau offrant tout le confort nécessaire.
Le sous-sol complet d'environ 70m², avec ses deux caves et sa grande pièce accueillant la chaufferie et la buanderie, vous offre un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison, avec son isolation à revoir et ses ouvertures en simple vitrage, est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent donner vie à un projet de rénovation. Le chauffage individuel et l'assainissement en place vous garantissent un confort de vie optimal dès votre emménagement.
Imaginez-vous dans cette maison, profitant de la vue sur le jardin et la terrasse, tout en savourant la tranquillité de votre nouveau foyer. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un lieu de vie exceptionnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.
Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 250 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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121.23 m²
3 712 €
25 m²
472 m²
5
3
1
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2 (séparés)
3.63 %
1930
Sud
Est
Oui
3
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
401
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
82
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ségolène DUBELLOY
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